1、协助签订《房屋买卖合同》《存量房买卖合同》
2、买方全款购房：至泗阳行政服务中心不动产登记中心办理房产过户；
3、买方贷款购房：房产过户前卖方须配合买方到银行申请二手房房贷按揭手续；
办理流程为：申请贷款 → 贷款审批通过 → 房产过户/缴纳税费 → 买方领取新不动产权证 → 银行放款 → 物业交割/交房；
4、水电气过户：房产过户后办理自来水、电、燃气户头的过户；
泗阳二手房交易过户流程
泗阳二手房过户税费费用明细
一、卖方
1、满5唯一（无税费）
2、满2年不满5年或满5不唯一（1%个人所得税）
3、不满2年（5.25%增值税+1%个人所得税）
4、契税满2年、产证不满2年，差额征收增值税、个税
二、买方
1、首套房：90平方以及小于90平方，契税1%；大于90平方契税1.5%；
2、二套房：90平方以及小于90平方，契税1%，大于90平方契税2%；
3、第三套及以上（例如第四套、第五套...）：3%契税；
以上是泗阳二手房过户交易流程及过户时产生的税费费用明细
【泗阳嘉城房产】泗阳县房地产业发展中心/县房管处备案单位，银行合作机构
泗阳嘉城房产成立于2013年，10余年行业经验，专业办理泗阳二手房过户及二手房银行按揭贷款手续、代办二手房贷款过户、二手房公积金贷款、二手房商业+公积金组合贷款、代办二手房转押贷、带押过户等房产过户相关全过程手续，免评估费，无网签费，无贷款服务费，透明化办理！欢迎咨询房产过户相关问题...
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