1、签订《房屋买卖合同》
2、全款购房：直接办理交易纳税房屋产权过户
3、贷款购房：过户前卖方配合买方至银行/或住房公积金申请房贷按揭
流程：申请贷款 → 贷款审批通过 → 房产过户/缴纳税费/买方领取新不动产权证 → 银行放款 → 物业交割/交房
4、水电燃气过户：房产过户后买方自行办理自来水、电、燃气过户
泗阳二手房交易流程
泗阳二手房（住宅）税费
一、卖方
1、满5唯一（免征）
2、满2年不满5年或满5不唯一（1%个人所得税）
3、不满2年（5.25%增值税+1%个人所得税）
4、契税满2年、产证不满2年，差额征收增值税、个税
二、买方
1、首套房：140平米及以下，契税1%；大于140平米契税1.5%
2、二套房：140平米及以下，契税1%，大于140平米契税2%
3、第三套及以上：3%契税
泗阳二手房（商业房）税费
一、卖方
1、增值税，5.25%
2、个人所得税，20%
3、土地增值税，30%-60%
二、买方
1、契税，3%
说明：
1、交易过程中合同价、评估价取高者计税；
2、实际交易过程中，买、卖双方房产过户涉及税费可根据情况约定由某一方承担、或按规定承担。
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泗阳嘉城房产成立于2013年，办理泗阳二手房过户及银行按揭贷款手续、代办贷款过户、住房公积金贷款、商业+公积金组合贷、转押贷、带押过户等房产过户相关全过程手续！
电话：180-3690-1600 （点击拨号）
地址：东方现代城东门往南50米（嘉城房产）
